Продажа коммерческой недвижимости на улице Московское шоссе в Вологде

МАСШТАБНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ НА ГЛАВНОЙ МАГИСТРАЛИ ВОЛОГДЫ!7337 м² + 46 соток земли | Отдельно стоящее 4-этажное здание Адрес: г. Вологда, Московское шоссе, д. 2, к. 1 Площадь: 7337 м² (4 этажа) Участок: 46 соток (собственная территория) ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА ИЛИ КРУПНОГО БИЗНЕСА:Топовая локация: Первая линия Московского шоссе. Максимальная видимость, колоссальный автомобильный и пешеходный трафик.Полная автономия: Отдельно стоящее здание и большой участок (46 соток) позволяют организовать огромную парковку, логистические зоны, веранды или расширение без помех.Универсальное назначение: Широкий спектр основных и условно разрешенных видов использования. Идеально под: Торговлю и логистику: ТЦ, гипермаркеты, склады, ПВЗ. Офисы и управление: Бизнес-центры, штаб-квартиры компаний Медицину и услуги: Частные клиники, диагностические центры, салоны. HoReCa и досуг: Гостиницы, рестораны, развлекательные и спортивные комплексы. Автобизнес и производство (условно разрешено): СТО, мойки, автосалоны, легкая и пищевая промышленность. Инвестиционная привлекательность: Готовый актив для сдачи в аренду крупным сетевым операторам или размещения собственного масштабного производства/офиса. Есть потенциал выкупа смежной территории.Продажа с НДС 22% Звоните прямо сейчас! Объекты такого масштаба на первой линии уходят быстро. Организую показ, предоставлю полный пакет документов и помогу с расчетом окупаемости. Код пользователя: 24661Номер в базе: 13795647

УНИВЕРСАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ НА ГЛАВНОЙ АРТЕРИИ ВОЛОГДЫ! 603 м² + 14,2 СОТОКИ ЗЕМЛИИщете идеальную локацию для масштабного бизнеса или высокодоходной инвестиции?Продается 2-этажное здание свободного назначения с просторным земельным участком на Московском шоссе. Первая линия, колоссальный автомобильный и пешеходный трафик, отличная логистика! Адрес: г. Вологда, Московское шоссе, д. 2, к. 1 Площадь здания: 603,2 м² (2 этажа) Земельный участок: 15 соток (1500 м²) ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Локация-магнит. Московское шоссе — главная въездная группа со стороны Москвы. Максимальная видимость для наружной рекламы, высокий транзитный трафик и удобная транспортная развязка.Универсальность (Земля и Здание). Объект подойдет под ЛЮБЫЕ коммерческие цели. Разрешенные и условно разрешенные виды использования закрывают 99% бизнес-задач.Просторная территория. 15 соток позволяют организовать большую парковку для клиентов и сотрудников, зону разгрузки для логистики, автостоянку или летние веранды.Потенциал для расширения! Есть возможность приобретения дополнительной смежной территории для расширения вашего бизнеса. ЧТО ЗДЕСЬ МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ? (Согласно ВРИ и УРВИ)Вам не придется тратить месяцы на перевод назначения земли — здесь можно вести бизнес сразу! Торговля и Склады:Супермаркеты, ТЦ, шоурумы, магазины у дома, склады, пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, WB). Автобизнес (УСЛОВНО РАЗРЕШЕНО!):Автосервис, СТО, автомобильные мойки, шиномонтаж, АЗС, автосалон, хранение автопарка. Медицина и Услуги:Частные клиники, стоматологии, лаборатории, салоны красоты, спа, бытовое обслуживание. HoReCa и Досуг:Рестораны, кафе, гостиницы, хостелы, развлекательные центры, кинодромы. Спорт и Туризм:Фитнес-клубы, спортивные школы, базы отдыха, туристические хабы. Офисы и Деловые центры:Бизнес-центры, коворкинги, образовательные учреждения, административные здания. Производство и Промышленность (УСЛОВНО РАЗРЕШЕНО!):Легкая и пищевая промышленность, строительные цеха. КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ?Инвесторам: Покупка для последующей сдачи в аренду крупным сетевым операторам (продуктовый ритейл, аптеки, автобизнес).Действующему бизнесу: Переезд в собственное помещение с возможностью масштабирования.Застройщикам и девелоперам: Отличная база для создания многофункционального комплекса.Продажа с НДС 22% Звоните прямо сейчас!Объекты с таким набором характеристик (Первая линия + 15 соток + широчайшее назначение) на рынке Вологды появляются крайне редко и уходят быстро. Код пользователя: 24661Номер в базе: 13795729