Продается помещение в отдельной пристройке к жилому дому, подходит под любой вид деятельности, можно использовать как готовый арендный бизнес. В настоящее время сдается в аренду Озону и Вайлдберис, договор до февраля, возможна пролонгация. Отдельный вход, есть большие окна, ранее использовалось под отделение Почты, магазин Продукты. Удачное расположение внутри жилого массива, низкая конкуренция.
Готовый бизнес — ресторан ''У НАС'': ваш ключ к прибыльному ресторанному делу!Хотите войти в ресторанный бизнес без стартовых сложностей и долгих вложений? Ресторан ''У НАС'' — это полностью отлаженный бизнес, готовый к работе с первого дня. Вам не придётся тратить месяцы на подбор оборудования, организацию пространства и настройку процессов: всё уже продумано и укомплектовано. Станьте новым владельцем и сразу начните принимать гостей и получать доход!Пространство, созданное для успехаОбщая площадь заведения — 351,7 м², грамотно разделённая на функциональные зоны:торговая — 304 м²: просторные залы для гостей,производственная — 40,9 м²: продуманная кухня и цеха,складская — 6,8 м²: удобное хранение запасов.Два зала позволяют гибко работать с разной аудиторией:большой зал на 100 посадочных мест — идеален для банкетов, свадеб, корпоративов и масштабных мероприятий,VIPзал на 30 мест — создаёт атмосферу приватности и повышенного комфорта для особых событий и статусных гостей.Полностью укомплектованная инфраструктураВ ресторане уже есть всё необходимое для бесперебойной работы и высокого уровня сервиса:Комфортный микроклимат в любое время года: сплитсистема в залах и центральная система отопления обеспечивают приятную температуру независимо от погоды.Отдельная мангальная зона — отличный способ привлечь любителей блюд на огне и организовать летние мероприятия на свежем воздухе.Продуманная зона уборных — важный элемент качественного сервиса, который ценят все гости.Система видеонаблюдения — для безопасности и контроля всех процессов в заведении.Светозвуковое оборудование и проектор — возможность проводить тематические вечера, трансляции спортивных матчей, концерты и другие события, превращая ресторан в центр городской жизни.Профессиональное оборудование — в стоимостиВсё оборудование уже входит в цену бизнеса и готово к эксплуатации:Барная зона:кофемашина,ледогенератор,чайниктермос,стационарный холодильник,холодильник глубокой заморозки.Мясной цех:стационарный холодильник,разделочный стол,профессиональная мясорубка.Кухня:три стационарных холодильника,аэрогриль,профессиональный миксер,холодильник глубокой заморозки,пароконвектомат,сенсорная плита.Дополнительное хранение:холодильная камера,холодильник глубокой заморозки в подсобном помещении.Такая комплектация позволяет сразу приступить к работе, гарантируя свежесть продуктов, высокое качество приготовления блюд и удобство для персонала.Ресторан ''У НАС'' — это не просто помещение, а готовый бизнес с продуманной логистикой, профессиональным оснащением и большим потенциалом для развития. Здесь уже созданы все условия для того, чтобы вы могли сосредоточиться на творчестве, сервисе и росте прибыли.Не упустите шанс стать владельцем перспективного заведения! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности сделки, обсудить условия и назначить просмотр.
Продаю торговое помещение площадью 122кв. м — отличный вариант для магазина, пункта выдачи, кофейни или аптеки. Объект расположен на первой линии, в густонаселённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом остановка общественного транспорта, парковка и крупные магазины. ДЦ ПарусПреимущества:Высокий трафик: ежедневно мимо проходят сотни людей.Первая линия: витрина хорошо видна с улицы.Свободная планировка: можно зонировать под любой формат бизнеса.Все коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция.Отдельный вход: удобно для клиентов и разгрузки товара.Состояние хорошее, можно заезжать и сразу начинать работать либо сделать косметический ремонт под свой бренд. Документы готовы к сделке, объект без обременений.
Инвестиционный актив: ТЦ ''Глобус'' (8 149 м²) + 1,65 га земли в собственности. Вологда, Московское шоссеПродается крупный торгово-развлекательный комплекс ''Глобус'' в одном из самых перспективных районов Вологды. Идеальный объект для инвестора, девелопера или торговой сети, планирующей выход на рынок. Стратегическое расположение:Объект находится на выезде из города по Московскому шоссе — главной транспортной артерии юго-востока Вологды.• Высокий трафик: Ежедневный поток автомобилей в сторону Москвы и обратно.• Растущий район: Рядом ведется активная многоэтажная застройка. Численность населения в радиусе 1 км стремительно растет, формируя мощную клиентскую базу для будущего бизнеса.• Доступность: Ближайший жилой массив всего в 400 метрах. Удобный подъезд для общественного транспорта и личных автомобилей. Параметры объекта:• Площадь здания: 8 149,6 м²• Земельный участок: 1,65 га (в собственности)• Статус: Свободен от арендаторов, не функционирует. Полная свобода для реконцепции, перепланировки или запуска нового формата (Outlet, строительный гипермаркет, логистический хаб, развлекательный центр). Инфраструктура и парковка:Текущая конфигурация: 99 мест для легковых авто и 12 мест для туристических автобусов. Важное преимущество: Большая площадь земельного участка (1,65 га) позволяет значительно увеличить количество парковочных мест. Это критически важно для современных торговых форматов и повышает привлекательность объекта для якорных арендаторов. Почему это выгодная покупка?Земля в собственности: Вы платите только за актив, без рисков аренды земли.Чистый лист: Отсутствие действующих арендаторов избавляет от сложностей с расторжением договоров и позволяет сразу начать ремонт или строительство под свои задачи.Точка роста: Покупка на этапе активного развития жилого массива рядом гарантирует рост стоимости актива и арендного потока в ближайшие 23 года. Сопровождение сделки:Предлагаю профессиональную поддержку на всех этапах: от оценки инвестиционной привлекательности до юридической проверки и получения финансирования. Работаю со сложными случаями одобрения ипотеки/кредитования. Без предоплаты за услуги.Звоните для обсуждения деталей и организации просмотра!Контакты:Владимир Васильевич МенщиковЭксперт по коммерческой недвижимости, ''Этажи Вологда'' Код пользователя: 24661Номер в базе: 14246696
Код объекта: 2357041.Помещение с отдельным входом на цокольном этаже в кирпичном доме на Ярославской, 31Б Общая площадь 44,3 м2 .Готовое помещение к работе с минимальными вложениями. Свой совмещенный санузел прямо в офисе.Новая электрическая проводка - 3 фазыУдобно подъезжать и разгружать, есть наземная парковка.Центральное отопление и вентиляция создают комфортный микроклимат круглый год.Помещение с открытой, удобной планировкой и высотой потолков 2,5 м — пространство легко организовать под парикмахерскую, массажный салон, офис, шоурум, мастерскую и тд)В помещении есть интернет и мебель, сантехника.Новым владельцам остается: водонагреватель 100 л, кулер, раковина, навесная консоль, шкаф, зеркала, столы, стулья ( все кроме массажного стола)Ремонт косметический — оставляет свободу оформить интерьер под свою задачу, при этом не требуя капитальных вложений.Кирпичный дом 2005 года постройки обеспечивает прочность и хорошую теплоизоляцию, отдельный вход и свободный доступ дают гибкость в режиме работы и логистике. Помещение расположено на цокольном этаже — это одновременно приватность и возможность комфортно принимать клиентов при уличном входе.Показы в любое удобное для Вас время.Помощь в подготовке документов, сопровождение безопасной сделки.
Арт. 127274868 Продается помещение в цокольном этаже. Центральная часть города, ЖК ''Прибрежный''. Сухое. Пол бетонный. На данный момент имеется доступ в помещение с двух сторон здания. Не требуется доступ в помещение коммунальных организаций.Реальному покупателю торг.
Код объекта: 2315617.Уникальное предложение в Вологде: продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу Ананьинская улица, 80А. Это идеальный выбор для бизнеса благодаря удобному расположению и отличной доступности, подойдёт для пункта маркетплейса, супермаркета, склада, производства.Кирпичное здание 1977 года постройки отличается надёжностью и долговечностью.Первый этаж, отдельный вход и свободный доступ обеспечивают высокий уровень удобства для посетителей и сотрудников. Индивидуальное отопление позволяет регулировать температурный режим независимо от сезона и экономить на коммунальных платежах.Общая площадь помещения составляет 75,3 кв. м, высота потолков — 2,8 м. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Продаётся действующий магазин разливного пива. Находится по адресу ул.Ленинградская 76Магазин работает стабильно 1,5 года. Своя база клиентов.Близлежащие магазины с разливным пивом отсутствуют.Помещение 50м2Оставляем всё оборудование и товар.21 пегас21 микроматик2 холодильника под бутылочное пиво2-е витрины под закуску1 морозильник под мороженноехолодильная камера с моноблоком(пиво все время будет холодное и не будет киснуть от жары )2 балона углекислотытелевизорбарные стояки(шкафы)МАГАЗИН В ДАННЫЙ МОМЕНТ РАБОТАЕТ Контакты всех поставщиков передадим.Причина продажи: новая деятельность.ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ.
Код объекта: 2270764.Продажа коммерческой недвижимости в Вологде: готовое решение для вашего бизнесаПредлагаем к покупке перспективный объект в промышленной зоне города, на улице Саммера. Это 2/3 от общего здания, которые станут отличной базой для развития вашего дела.Почему это выгодное предложение: • Локация и трафик: Фасад выходит на оживленную улицу, что обеспечивает отличную видимость и удобный доступ для клиентов. • Масштаб: Общая площадь более 350 кв.м. позволяет реализовать практически любые задачи — от торговой точки или общепита до полноценного производства или офисного центра. Помещение уже готово к работе: выполнен косметический ремонт. • Удобная планировка: В здании предусмотрены три независимые входные группы (две с фасада и отдельный вход на второй этаж с торца), что дает гибкость в зонировании пространства.Что входит в сделку: Помимо самих площадей, вы получаете долю в земельном участке (кад. номер 35:24:03:03:004). Важный бонус — наличие собственной канализации и электроподстанции (которая может выступать как самостоятельный источник дохода). Участок под подстанцией оформлен отдельно.Варианты сотрудничества: Мы открыты к диалогу и готовы рассмотреть разные форматы: • Продажа объекта целиком или частями (отдельными помещениями). • Долгосрочная аренда с возможностью последующего выкупа (рассматриваем как приоритетный вариант).Это пространство идеально подходит для торговли (включая алкогольную лицензию), сферы услуг или производственных нужд.Готовы ответить на все вопросы и показать объект в удобное для вас время. Звоните!
Судоремонтная, 44. 343,6 м² под ваш сценарий.Не помещение свободного назначения, а готовая схема для арендного бизнеса.Что имеем фактически:Первый этаж, угловое расположение. Пятиэтажка, 1982 г.п., кирпич.Общая площадь — 343,6 м².Разделено на три блока.У каждого — свой вход с улицы.Это значит:— Не ищете одного якоря. Три арендатора — три потока.— Не зависите от режима работы соседей.— Можно продать/сдать по частям без потери ликвидности.Состояние — рабочее:Косметический ремонт.Центральное отопление.Два санузла.Пожарка, вентиляция, интернет.Высота 3 м — норм под стеллажи.Парковка наземная — бесплатная.Под что заходит:— ПВЗ и склады маркетплейсов.— Офисы с разделением на зоны.— Арендный бизнес под ключ.
Код объекта: 2351638. Продаётся коммерческое помещение + земельный участок — отличный вариант для бизнеса! Адрес: ул. Пугачёва, 20. Рядом развитая инфраструктура, асфальтированная дорога, жилые дома (и новые, и старые) — хороший поток потенциальных клиентов. Площадь помещения: 241,6 м² — одноэтажное бревенчатое здание под магазин. Коммуникации: центральное отопление и водопровод. Санузел: 1, есть место для установки дополнительных. Земельный участок: 7,8 соток, категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — для эксплуатации и обслуживания здания. Идеальное решение для открытия магазина, кафе, пункта выдачи или другого коммерческого объекта. Пишите или звоните — расскажу подробнее!
Продажа действующей торговой точки Феникс в ТЦ РИО — ВологдаГотовый бизнес с подтвержденной выручкой и чистой прибылью. Можно начать работать с первого дня. Вологда, ТЦ РИО, 1 этаж Площадь: 6 кв. м Трафик ТЦ: около 13 000 посетителей в день Выручка: 4,5 млн ? в год Чистая прибыль: 1,5 млн ? в год Окупаемость: около 16 месяцев Возраст торговой точки: 7 летФеникс — действующая торговая точка по продаже серебряных украшений православной тематики.Что получает покупательМатериальные активы:Товарный остаток по акту приема-передачи,Витринное и торговое оборудование,Готовый корнер,Оргтехнику,Кассовое оборудование.Нематериальные активы:Бренд Феникс и фирменные материалы,Клиентскую базу,Историю продаж и аналитику,Программное обеспечение,Ассортиментную матрицу и описания товаров,Проверенных поставщиков и отлаженную логистику,Готовые рабочие процессы.Почему это интересное предложениеЭто не бизнес с нуля, а готовая работающая торговая точка с понятной экономикой. Не нужно самостоятельно искать помещение в ТЦ, формировать ассортимент, выстраивать отношения с поставщиками и создавать бизнес-процессы.Вы покупаете действующую систему и продолжаете ее работу.Безопасная передача бизнесаПередача проходит поэтапно:Возможность провести аудит бизнеса.Подписание договора купли-продажи бизнеса.Передача прав аренды, материальных активов и необходимых доступов.Сопровождение покупателя на этапе запуска самостоятельной работы точки.Причина продажиПродажа связана не с результатами работы торговой точки, а с изменением приоритетов собственника.В текущей структуре бизнеса большой совокупный оборот и количество торговых точек требуют значительных управленческих и налоговых ресурсов. Отдельная точка имеет потенциал для более эффективной работы в структуре самостоятельного собственника.Основные факторы:высокая налоговая и управленческая нагрузка,распределение ресурсов менеджмента между большим количеством объектов,возможность повысить маржинальность за счет более компактной структуры управления и оптимизации расходов.Для кого подходитДля предпринимателя из Вологды или Вологодской области, который хочет приобрести уже работающий бизнес и лично контролировать его деятельность.Вы получаете торговую точку в известном ТЦ с высоким трафиком, действующей клиентской базой и подтвержденной прибылью. При этом есть возможность повысить эффективность бизнеса за счет более компактного управления и оптимизации расходов.Готовый бизнес в проходном месте с действующей клиентской базой и подтвержденными финансовыми показателями. Стоимость и подробности — по запросу.Звоните или пишите, чтобы получить финансовые показатели и договориться о просмотре торговой точки.
В продаже отличный вариант помещения-апартаментов в уютном неперегруженном ЖК Перекресток(Гагарина, 12) с идеальным расположением, в шаговой доступности от центра и улицы Ленинградской. Всегда доступные парковочные места, супермаркет прямо в доме и рядом с ним на выбор, детские сады и школы, тц, фитнес клубы, парки инфраструктура вокруг очень развита. Общие пространства, такие как двор, подъезд, лифт поддерживаются в отличном состоянии, а вам, как собственнику помещения, а не квартиры, не нужно за это платить. Ваш этаж имеет отдельную дверь с ключом только у четверых собственников этажа и свое пространство перед помещением со свежим ремонтом. Апартаменты площадью 44,3 кв.м располагают к любой желаемой планировке. Все коммуникации- горячая и холодная вода, электричество, отопление, канализация. Ровный пол, высокие ровные потолки. Окна небольшие, но вид из них открывается потрясающий. Приятные бесшумные соседи. Один взрослый собственник.
Цоколь 900+ м² на проспекте Победы, 66.Под производство, квесты, склад или спорт.Что есть:— отдельный вход (не через подъезд)— 100 кВт электричества — мощно!— два новых санузла (уже работают)— частично сделана принудительная вентиляция— высота потолков позволяет ставить второй ярус— хорошая звукоизоляция (цоколь)Что можно сделать:— тёмные квесты, лазертаг, страйкбольную арену— столярку, 3D-цех, производство сувениров— склад-шоурум с примерочными— спортзал, единоборства, стритбол в помещении— творческий кластер, мастерские, репточки
Арт. 67632956 Продается помещение свободного назначения - 193,8 м2 Помещение с отдельным входом в кирпичном доме расположение в районе плотной застройки, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, отопление централизованное, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализации, высота потолков - 3,1 м парковка, предполагаемое назначение: салон, студия, мастерская, офис, торговля, склад и т.п. По всем вопросам, обращайтесь по телефону, указанному в объявлении. Звоните, покажу помещение в любое время!
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА!Внимание, снижены коммунальные платежи!Установлены новые счётчики на воду и электроснабжение.Чистое, тёплое помещение в цоколе. Два отдельных входа.250 кв.м.Центральные отопление и водоснабжение.Окна пластиковые. Санузел в плитке, сантехника работает. Есть душ.Частично сделан ремонт.Мощность электросети увеличена до 15 кВт.Помещение сухое, не топит даже в залповые дожди!Цена обсуждается, возможна скидка.Звоните, договоримся о просмотре.
Объект 101. В продаже коммерческое помещение на цокольном этаже. Дом кирпичный, 2014 года постройки. Площадью 117 м2. Расположено в жилом доме, с отдельным входом. Отличное место, с большим проходным трафиком. Подойдет как для сферы услуг, так и для использования под склад или выдачу и приемки товара. Очень хорошее теплое и сухое помещение. Есть душевая, санузел. Окна пластиковые. На данный момент все помещения сданы под фитнес центр.Остались вопросы - звоните. Запись на просмотр по телефону!
ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА!Идеальное решение для бизнеса!О ключевых преимуществах: Центральное расположение: Самое сердце города! Отличная транспортная доступность и всё в шаговой доступности. Круглосуточный доступ и удобная парковка. Готовые коммуникации: В помещении уже имеется санузел и выделенное помещение под современную ванную комнату. Это экономит время и бюджет на отделку. Высокий трафик и инфраструктура: Рядом, в соседнем здании, работают магазин ''Пятерочка'' и аптека, что гарантирует постоянный поток людей. Отличная видимость и пешая доступность для клиентов.Детали объекта: Общая площадь: 163,1 кв. м. Расположение: Цокольный этаж многоквартирного жилого дома. Планировка (готовая основа + свобода для творчества): Два изолированных помещения с окнами (33,4 кв. м и 39,9 кв. м). Идеально подойдут для кабинетов, классов, комнат или изолированных рабочих зон. Большая площадь свободной планировки (около 90 кв. м). Это пространство вы можете организовать под свои задачи: открытая студия, шоу-рум или торговый зал. Состояние: Помещение отремонтировано, готово к чистовой отделке под ваш проект.Для кого это идеально? Предприниматели под розничную торговлю, услуги, кафе, офис, салон. Творческие люди под просторную студию, мастерскую, фото- или видео-лофт.Не упустите шанс приобрести по-настоящему многозадачное помещение в лучшем районе города!Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все возможности этого пространства! Код пользователя: 189046Номер в базе: 10536886
Представляем вашему вниманию уютное и функциональное офисное помещение с отдельным входом с улицы.Просторный офис площадью 116,4 м² расположен на первом этаже жилого дома по адресу: Советский проспект, 75а. Помещение готово к работе: аккуратный косметический ремонт и продумана планировка. Есть все необходимое для эффективной работы коллектива. Пространство грамотно зонировано: 4 кабинета 2 подсобных помещения, а также совместный санузел. Безопасность и удобство обеспечены: железные двери, охраннопожарная сигнализация, видеонаблюдение, отдельный учёт электроэнергии.Продажа осуществляется одним взрослым собственником, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.Ваш бизнес сможет начать работу в новом офисе в кратчайшие сроки!Запишитесь на просмотр — позвоните нам или напишите в чат! Код пользователя: 202945Номер в базе: 12896845
Усадьба 578 м² + 16 соток в центре Вологды. 1-я линия. Под отель, клинику или офис.Продается уникальный объект в историческом центре Вологды (ул. Благовещенская, 59). Первая линия, высокий трафик, все центральные коммуникации. На участке:• Капитальное строение 578 м² (готовая база под реконструкцию или действующий бизнес).• Собственный гараж на 3 автомобиля (дефицит для центра!).• Земельный участок 16 соток с возможностью развития. Разрешено практически всё:Гостиницы, рестораны, магазины, банки, бизнес-центры. Частные клиники, стоматологии, ветеринария. Детские сады, школы, учебные центры. Спортзалы, досуговые объекты, туризм. А также ИЖС, таунхаусы и малоэтажные ЖК. Идеально под апарт-отель, медицинский центр, частную школу, штаб-квартиру компании или родовую усадьбу. Гараж решает проблему парковки в центре. Звоните! Объекты такого масштаба в историческом центре появляются крайне редко. Код пользователя: 24661Номер в базе: 13700406
Нежилое помещение площадью 2281,1 кв.м., 6 этажей, есть лифт, в собственности земельный участок 732 кв.м., без долгов и обременений. Автономное отопление, водоснабжение и канализация центральные.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ГОДА! ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА ГЛАВНОЙ МАГИСТРАЛИ ВОЛОГДЫ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯПервая линия Московского шоссе главная транспортная артерия городаМаксимальная видимость 24/7 для вашего брендаКолоссальный трафик: тысячи автомобилей и пешеходов ежедневноИдеальная доступность из любой точки Вологды МАСШТАБ И ГИБКОСТЬ7 337 м² полезной площади на 4 этажах 60 соток собственной земли (фактически 60 соток + потенциал расширения)Отдельно стоящее здание = полная автономия от соседей Возможность организации большой парковки, логистических зон, террас УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ И ДОХОДНОСТЬГотовые решения для любого бизнеса: Торговля: ТЦ, гипермаркет, мебельный центр, строительный рынок Логистика: распределительный центр, складской комплекс, ПВЗ маркетплейсов. Офисы: бизнес-центр класса B+, штаб-квартира крупной компании Медицина: частная клиника, диагностический центр, реабилитационный комплекс HoReCa: отель на 100+ номеров, ресторанный комплекс, развлекательный центр Автобизнес: автосалон, СТО премиум-класса, автомойка ФИНАНСОВЫЕ ВЫГОДЫ: Стабильный арендный доход возможность сдать крупным сетевым операторам Собственный масштабный бизнес разместите производство или офис без аренды Капитализация актива недвижимость на первой линии только растет в цене Налоговые преимущества продажа с НДС 22% (возможность вычета для юрлиц) Потенциал роста возможность выкупа смежной территории для расширения ПОЧЕМУ СТОИТ ДЕЙСТВОВАТЬ СЕЙЧАС: Объекты такого масштаба на главных магистралях редкость Рынок коммерческой недвижимости Вологды активно растет Первый, кто примет решение получит лучшие условия Полная прозрачность сделки и юридическая чистота ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Адрес: г. Вологда, Московское шоссе, д. 2, к. 1Площадь здания: 7 337 м² (4 этажа)Площадь участка: 60 соток (собственность)Назначение: многофункциональное использованиеКоммуникации: все центральные ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:• Инвесторы, ищущие стабильный пассивный доход• Крупный бизнес, планирующий расширение в Вологде• Сетевые операторы, нуждающиеся в флагманской локации• Предприниматели, готовые запустить масштабный проект СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ ПРЯМО СЕЙЧАС!Владимир Васильевич Меншиков Код пользователя: 24661Номер в базе: 13795647
УНИВЕРСАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ НА ГЛАВНОЙ АРТЕРИИ ВОЛОГДЫ! 603 м² + 14,2 СОТОКИ ЗЕМЛИИщете идеальную локацию для масштабного бизнеса или высокодоходной инвестиции?Продается 2-этажное здание свободного назначения с просторным земельным участком на Московском шоссе. Первая линия, колоссальный автомобильный и пешеходный трафик, отличная логистика! Адрес: г. Вологда, Московское шоссе, д. 2, к. 1 Площадь здания: 603,2 м² (2 этажа) Земельный участок: 14,2 соток ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Локация-магнит. Московское шоссе — главная въездная группа со стороны Москвы. Максимальная видимость для наружной рекламы, высокий транзитный трафик и удобная транспортная развязка.Универсальность (Земля и Здание). Объект подойдет под ЛЮБЫЕ коммерческие цели. Разрешенные и условно разрешенные виды использования закрывают 99% бизнес-задач.Просторная территория. 15 соток позволяют организовать большую парковку для клиентов и сотрудников, зону разгрузки для логистики, автостоянку или летние веранды.Потенциал для расширения! Есть возможность приобретения дополнительной смежной территории для расширения вашего бизнеса. ЧТО ЗДЕСЬ МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ? (Согласно ВРИ и УРВИ)Вам не придется тратить месяцы на перевод назначения земли — здесь можно вести бизнес сразу! Торговля и Склады:Супермаркеты, ТЦ, шоурумы, магазины у дома, склады, пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, WB). Автобизнес (УСЛОВНО РАЗРЕШЕНО!):Автосервис, СТО, автомобильные мойки, шиномонтаж, АЗС, автосалон, хранение автопарка. Медицина и Услуги:Частные клиники, стоматологии, лаборатории, салоны красоты, спа, бытовое обслуживание. HoReCa и Досуг:Рестораны, кафе, гостиницы, хостелы, развлекательные центры, кинодромы. Спорт и Туризм:Фитнес-клубы, спортивные школы, базы отдыха, туристические хабы. Офисы и Деловые центры:Бизнес-центры, коворкинги, образовательные учреждения, административные здания. Производство и Промышленность (УСЛОВНО РАЗРЕШЕНО!):Легкая и пищевая промышленность, строительные цеха. КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ?Инвесторам: Покупка для последующей сдачи в аренду крупным сетевым операторам (продуктовый ритейл, аптеки, автобизнес).Действующему бизнесу: Переезд в собственное помещение с возможностью масштабирования.Застройщикам и девелоперам: Отличная база для создания многофункционального комплекса.Продажа с НДС 22% Звоните прямо сейчас!Объекты с таким набором характеристик (Первая линия + 14,2 соток + широчайшее назначение) на рынке Вологды появляются крайне редко и уходят быстро. Код пользователя: 24661Номер в базе: 13795729
Коммерческие помещения свободного назначения (327,1 м² и 705,8 м² ) в новом ЖК - перспективная локация для бизнеса в Вологде. Под любой бизнес / В новостройке (сдача - III квартал 2026 года)В продаже два смежных коммерческих помещения на 1 этаже нового 16-ти этажного кирпичного дома комфорт-класса в III Южном районе (ул. Ломоносова, 4К1, рядом с ул. Маршала Конева и Архангельской). Новый масштабный проект от строительной компании ЖилСтройИндустрия, сдача — III квартал 2026 года.Характеристики объектов, варианты площадей и цена:- секция 4 - 327,1 м² ( 6 входных групп) - 100 000 руб./м².- секция 3 - 705,8 м² ( 3 входные группы) - 100 000 руб./м².Высота потолков - 3,3 - 3,6 мОтделка - без отделки (свобода планировки)Инвестиционный потенциал, ключевые преимущества, почему это выгодно:- Приобретение на этапе строительства — выгодная цена и рост стоимости по мере развития района.- Локация роста: III Южный район развивающийся район с современной инфраструктурой и растущим населением- Можно установить наружную рекламу (вывески)- Готовый поток клиентов: более 352 квартир в доме + соседние новостройки- Несколько отдельных входов — удобно для клиентов и логистики •секция 3 - 705,8 м² - 3 входные группы•секция 4 - 327,1 м² - 6 входных групп- Первая линия, отличная видимость и проходимость (пешеходный + автомобильный трафик). Удобный подъезд, круглосуточная загрузка/разгрузка без ограничений.- Современные коммуникации: центральное отопление, электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция.- Продажа как одного, так и двух помещений сразу, возможность дробления на более мелкие площади, что позволяет адаптировать помещения под свои задачи.Идеально подходит для:Общепит (кафе, ресторан, фастфуд)Торговля (магазин, шоу-рум, продукты, цветы, аптека, хозтовары)Медицинский центрОфис / бизнес-пространство / агентство недвижимости/сервисная компанияСалон красоты / барбершопФитнес-студияКлининг, химчисткаПочему стоит купить сейчас:Это уникальное предложение для запуска бизнеса в одном из самых перспективных районов Вологды.Вы можете адаптировать пространство под свои задачи и открыться одновременно с заселением первых жителей.Звоните прямо сейчас! Узнайте подробности и запишитесь на просмотр.Гарантируем юридическую чистоту и сопровождение сделки
