Продажа домов, коттеджей в д. Новое (Лесковский сельсовет)

Готовый загородный комплекс под ключ. 20+ соток, два дома, газ, сауна, баня с чаном, река рядом. 10 минут до Вологды. Продаётся готовое поместье в Вологодском районе, деревня Новое, коттеджный посёлок Сосновый Берег. Это не стройка. Это полностью готовый объект для проживания, приёма гостей, сдачи в аренду или размещения сотрудников. Всё работает, всё продумано. Оба дома зарегистрированы, имеются технические планы. Всё официально, без сюрпризов. Локация — главное преимущество 10 минут на машине до Вологды. Не 30, не час. Утром на работу — как из спального района. При этом — река, лес, тишина, закрытый посёлок. Расстояние до реки Тошня — 150 метров. Сосновый Берег — название говорит само за себя. Основной дом (керамические блоки + облицовка кирпичом, 2021 г.) — 337 м² Первый этаж: Кабинет. Столовая. Гостиная. Просторная кухня. Большая гардеробная. Санузел. Отдельная душевая. Второй этаж: Большая детская. Две спальни. Большая гардеробная. Два санузла с окном. Выход на террасу второго этажа. Технические характеристики: Фундамент: монолитная плита 45 см. Стены: керамический блок + облицовка кирпичом, толщина 65 см. Кровля: металлочерепица. Окна и входные группы: Rehau, тройной стеклопакет. Отопление: газовый котёл. Тёплые полы водяные: на первом этаже и в санузлах второго этажа. Гараж 29 м². Гостевой дом (клеёный брус 150190 мм) 121,3 м2: Первый этаж: Большая просторная терраса. Кухня-гостиная. Санузел. Сауна. Промывочная. Душевая. Второй этаж: Просторный холл. Две спальни. Санузел. Технические характеристики: Отопление: электрический котёл. Тёплые полы водяные: только на первом этаже. На втором этаже — только в санузлах. Кровля: металлочерепица. Фундамент: плита. Подключено 15 кВт отдельно. Водоснабжение и канализация — центральные. Сауна и отдельная русская баня с комнатой отдыха: Русская баня — 39 м². - комната отдыха чан на свежем воздухе. Патио 49 метров: Подведено электричество. Столы, стулья — всё включено. Территория и участки: Два земельных участка ИЖС: 9,04 сотки + 11,35 сотки. Общая площадь более 20 соток. Выполнен дренаж участка. Дорожки и парковочные зоны из брусчатки. Ландшафтный дизайн: растения, газоны, зонирование. Кованый забор по всему периметру, с освещением по фасаду. Откатные ворота с пульта. Видеонаблюдение по всей территории. Проведён интернет Ростелеком (в обоих домах). Инфраструктура посёлка: Закрытая территория. Въезд через шлагбаум. Чистый воздух, сосны, река рядом. - детская площадка. Кому подходит: Семье с детьми: два дома, патио, река, закрытая территория. Для бизнеса: сдавать гостевой дом, сауну или баню посуточно. Для размещения сотрудников или родственников. Для тех, кто хочет жить за городом, но в 10 минутах от Вологды.