Готовый загородный комплекс под ключ. 20+ соток, два дома, газ, сауна, баня с чаном, река рядом. 10 минут до Вологды.

Продаётся готовое поместье в Вологодском районе, деревня Новое, коттеджный посёлок Сосновый Берег.

Это не стройка. Это полностью готовый объект для проживания, приёма гостей, сдачи в аренду или размещения сотрудников. Всё работает, всё продумано.

Оба дома зарегистрированы, имеются технические планы. Всё официально, без сюрпризов.

Локация — главное преимущество

10 минут на машине до Вологды. Не 30, не час. Утром на работу — как из спального района. При этом — река, лес, тишина, закрытый посёлок.

Расстояние до реки Тошня — 150 метров. Сосновый Берег — название говорит само за себя.

Готовый загородный комплекс под ключ. 20+ соток, два дома, газ, сауна, баня с чаном, река рядом. 10 минут до Вологды.

Продаётся готовое поместье в Вологодском районе, деревня Новое, коттеджный посёлок Сосновый Берег.

Это не стройка. Это полностью готовый объект для проживания, приёма гостей, сдачи в аренду или размещения сотрудников. Всё работает, всё продумано.

Оба дома зарегистрированы, имеются технические планы. Всё официально, без сюрпризов.

Локация — главное преимущество

10 минут на машине до Вологды. Не 30, не час. Утром на работу — как из спального района. При этом — река, лес, тишина, закрытый посёлок.

Расстояние до реки Тошня — 150 метров. Сосновый Берег — название говорит само за себя.

Основной дом (керамические блоки + облицовка кирпичом, 2021 г.) — 337 м²

Первый этаж:

Кабинет.

Столовая.

Гостиная.

Просторная кухня.

Большая гардеробная.

Санузел.

Отдельная душевая.

Второй этаж:

Большая детская.

Две спальни.

Большая гардеробная.

Два санузла с окном.

Выход на террасу второго этажа.

Технические характеристики:

Фундамент: монолитная плита 45 см.

Стены: керамический блок + облицовка кирпичом, толщина 65 см.

Кровля: металлочерепица.

Окна и входные группы: Rehau, тройной стеклопакет.

Отопление: газовый котёл.

Тёплые полы водяные: на первом этаже и в санузлах второго этажа.

Гараж 29 м².

Гостевой дом (клеёный брус 150190 мм) 121,3 м2:

Первый этаж:

Большая просторная терраса.

Кухня-гостиная.

Санузел.

Сауна.

Промывочная.

Душевая.

Второй этаж:

Просторный холл.

Две спальни.

Санузел.

Технические характеристики:

Отопление: электрический котёл.

Тёплые полы водяные: только на первом этаже. На втором этаже — только в санузлах.

Кровля: металлочерепица.

Фундамент: плита.

Подключено 15 кВт отдельно.

Водоснабжение и канализация — центральные.

Сауна и отдельная русская баня с комнатой отдыха:

Русская баня — 39 м².

- комната отдыха

чан на свежем воздухе.

Патио 49 метров:

Подведено электричество.

Столы, стулья — всё включено.

Территория и участки:

Два земельных участка ИЖС: 9,04 сотки + 11,35 сотки. Общая площадь более 20 соток.

Выполнен дренаж участка.

Дорожки и парковочные зоны из брусчатки.

Ландшафтный дизайн: растения, газоны, зонирование.

Кованый забор по всему периметру, с освещением по фасаду.

Откатные ворота с пульта.

Видеонаблюдение по всей территории.

Проведён интернет Ростелеком (в обоих домах).

Инфраструктура посёлка:

Закрытая территория. Въезд через шлагбаум.

Чистый воздух, сосны, река рядом.

- детская площадка.

Кому подходит:

Семье с детьми: два дома, патио, река, закрытая территория.

Для бизнеса: сдавать гостевой дом, сауну или баню посуточно.

Для размещения сотрудников или родственников.

Для тех, кто хочет жить за городом, но в 10 минутах от Вологды.