Продажа коммерческой недвижимости в Вологде

Продажа действующей торговой точки Феникс в ТЦ РИО — Вологда Готовый бизнес с подтвержденной выручкой и чистой прибылью. Можно начать работать с первого дня. Вологда, ТЦ РИО, 1 этаж Площадь: 6 кв. м Трафик ТЦ: около 13 000 посетителей в день Выручка: 4,5 млн ? в год Чистая прибыль: 1,5 млн ? в год Окупаемость: около 16 месяцев Возраст торговой точки: 7 лет Феникс — действующая торговая точка по продаже серебряных украшений православной тематики. Что получает покупатель Материальные активы: Товарный остаток по акту приема-передачи, Витринное и торговое оборудование, Готовый корнер, Оргтехнику, Кассовое оборудование. Нематериальные активы: Бренд Феникс и фирменные материалы, Клиентскую базу, Историю продаж и аналитику, Программное обеспечение, Ассортиментную матрицу и описания товаров, Проверенных поставщиков и отлаженную логистику, Готовые рабочие процессы. Почему это интересное предложение Это не бизнес с нуля, а готовая работающая торговая точка с понятной экономикой. Не нужно самостоятельно искать помещение в ТЦ, формировать ассортимент, выстраивать отношения с поставщиками и создавать бизнес-процессы. Вы покупаете действующую систему и продолжаете ее работу. Безопасная передача бизнеса Передача проходит поэтапно: Возможность провести аудит бизнеса. Подписание договора купли-продажи бизнеса. Передача прав аренды, материальных активов и необходимых доступов. Сопровождение покупателя на этапе запуска самостоятельной работы точки. Причина продажи Продажа связана не с результатами работы торговой точки, а с изменением приоритетов собственника. В текущей структуре бизнеса большой совокупный оборот и количество торговых точек требуют значительных управленческих и налоговых ресурсов. Отдельная точка имеет потенциал для более эффективной работы в структуре самостоятельного собственника. Основные факторы: высокая налоговая и управленческая нагрузка, распределение ресурсов менеджмента между большим количеством объектов, возможность повысить маржинальность за счет более компактной структуры управления и оптимизации расходов. Для кого подходит Для предпринимателя из Вологды или Вологодской области, который хочет приобрести уже работающий бизнес и лично контролировать его деятельность. Вы получаете торговую точку в известном ТЦ с высоким трафиком, действующей клиентской базой и подтвержденной прибылью. При этом есть возможность повысить эффективность бизнеса за счет более компактного управления и оптимизации расходов. Готовый бизнес в проходном месте с действующей клиентской базой и подтвержденными финансовыми показателями. Стоимость и подробности — по запросу. Звоните или пишите, чтобы получить финансовые показатели и договориться о просмотре торговой точки.

В продаже Пол Базы площадью 22 сотки расположена в черте города, что обеспечивает отличную транспортную доступность и удобство логистики. Подъездные пути с асфальтовым покрытием позволяют беспрепятственно заезжать большегрузному транспорту. Общая площадь капитальных кирпичных зданий составляет 1200 кв. метров, они включают гаражные боксы и офисные помещения. Высота ворот до 3,6 метра. Коммуникации централизованные: электричество, водоснабжение и канализация нужно подключать, при этом существует техническая возможность подключения необходимой дополнительной мощности. Отопление осуществляется от собственного котла, что обеспечивает независимость и контроль над расходами. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, обеспечивая сохранность имущества. Наличие собственной узловой трансформаторной подстанции является значительным преимуществом для энергоемких производств. Все объекты — земельный участок и здания — находятся в собственности, что упрощает процедуру сделки. Данный комплекс идеально подходит для организации автомобильного или мотоциклетного бизнеса, склада, производственного цеха или любого другого предприятия, требующего развитой инфраструктуры и выгодного расположения. Код пользователя: 43410 Номер в базе: 10471299

Код объекта: 1759162. Отличное предложение в Вологде: просторная коммерческая площадь 128,9 кв. м Этот объект свободного назначения подходит для бизнеса благодаря своей просторной площади и функциональности. Отдельный вход и свободный доступ обеспечат удобство для посетителей и сотрудников. Наличие системы охраны добавляет безопасности и надёжности. Удобное расположение в одном из популярных районов города делает этот объект привлекательным для различных видов бизнеса. Пространство можно адаптировать под нужды вашего предприятия, создавая оптимальные условия для роста и развития. Идеально подойдет для под размещение салона красоты, парикмахерской, образовательную деятельность, агентство недвижимости и др. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Не упустите шанс инвестировать в успешное будущее вашего бизнеса! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Арт. 67632956 Продается помещение свободного назначения - 193,8 м2 Помещение с отдельным входом в кирпичном доме расположение в районе плотной застройки, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, отопление централизованное, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализации, высота потолков - 3,1 м парковка, предполагаемое назначение: салон, студия, мастерская, офис, торговля, склад и т.п. По всем вопросам, обращайтесь по телефону, указанному в объявлении. Звоните, покажу помещение в любое время!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Внимание, снижены коммунальные платежи! Установлены новые счётчики на воду и электроснабжение. Чистое, тёплое помещение в цоколе. Два отдельных входа. 250 кв.м. Центральные отопление и водоснабжение. Окна пластиковые. Санузел в плитке, сантехника работает. Есть душ. Частично сделан ремонт. Мощность электросети увеличена до 15 кВт. Помещение сухое, не топит даже в залповые дожди! Цена обсуждается, возможна скидка. Звоните, договоримся о просмотре.

Объект 101. В продаже коммерческое помещение на цокольном этаже. Дом кирпичный, 2014 года постройки. Площадью 117 м2. Расположено в жилом доме, с отдельным входом. Отличное место, с большим проходным трафиком. Подойдет как для сферы услуг, так и для использования под склад или выдачу и приемки товара. Очень хорошее теплое и сухое помещение. Есть душевая, санузел. Окна пластиковые. На данный момент все помещения сданы под фитнес центр. Остались вопросы - звоните. Запись на просмотр по телефону!

Усадьба 578 м² + 16 соток в центре Вологды. 1-я линия. Под отель, клинику или офис. Продается уникальный объект в историческом центре Вологды (ул. Благовещенская, 59). Первая линия, высокий трафик, все центральные коммуникации. На участке: • Капитальное строение 578 м² (готовая база под реконструкцию или действующий бизнес). • Собственный гараж на 3 автомобиля (дефицит для центра!). • Земельный участок 16 соток с возможностью развития. Разрешено практически всё: Гостиницы, рестораны, магазины, банки, бизнес-центры. Частные клиники, стоматологии, ветеринария. Детские сады, школы, учебные центры. Спортзалы, досуговые объекты, туризм. А также ИЖС, таунхаусы и малоэтажные ЖК. Идеально под апарт-отель, медицинский центр, частную школу, штаб-квартиру компании или родовую усадьбу. Гараж решает проблему парковки в центре. Звоните! Объекты такого масштаба в историческом центре появляются крайне редко. Код пользователя: 24661 Номер в базе: 13700406

УНИВЕРСАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ НА ГЛАВНОЙ АРТЕРИИ ВОЛОГДЫ! 603 м² + 14,2 СОТОКИ ЗЕМЛИ Ищете идеальную локацию для масштабного бизнеса или высокодоходной инвестиции? Продается 2-этажное здание свободного назначения с просторным земельным участком на Московском шоссе. Первая линия, колоссальный автомобильный и пешеходный трафик, отличная логистика! Адрес: г. Вологда, Московское шоссе, д. 2, к. 1 Площадь здания: 603,2 м² (2 этажа) Земельный участок: 15 соток (1500 м²) ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Локация-магнит. Московское шоссе — главная въездная группа со стороны Москвы. Максимальная видимость для наружной рекламы, высокий транзитный трафик и удобная транспортная развязка. Универсальность (Земля и Здание). Объект подойдет под ЛЮБЫЕ коммерческие цели. Разрешенные и условно разрешенные виды использования закрывают 99% бизнес-задач. Просторная территория. 15 соток позволяют организовать большую парковку для клиентов и сотрудников, зону разгрузки для логистики, автостоянку или летние веранды. Потенциал для расширения! Есть возможность приобретения дополнительной смежной территории для расширения вашего бизнеса. ЧТО ЗДЕСЬ МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ? (Согласно ВРИ и УРВИ) Вам не придется тратить месяцы на перевод назначения земли — здесь можно вести бизнес сразу! Торговля и Склады: Супермаркеты, ТЦ, шоурумы, магазины у дома, склады, пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, WB). Автобизнес (УСЛОВНО РАЗРЕШЕНО!): Автосервис, СТО, автомобильные мойки, шиномонтаж, АЗС, автосалон, хранение автопарка. Медицина и Услуги: Частные клиники, стоматологии, лаборатории, салоны красоты, спа, бытовое обслуживание. HoReCa и Досуг: Рестораны, кафе, гостиницы, хостелы, развлекательные центры, кинодромы. Спорт и Туризм: Фитнес-клубы, спортивные школы, базы отдыха, туристические хабы. Офисы и Деловые центры: Бизнес-центры, коворкинги, образовательные учреждения, административные здания. Производство и Промышленность (УСЛОВНО РАЗРЕШЕНО!): Легкая и пищевая промышленность, строительные цеха. КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ? Инвесторам: Покупка для последующей сдачи в аренду крупным сетевым операторам (продуктовый ритейл, аптеки, автобизнес). Действующему бизнесу: Переезд в собственное помещение с возможностью масштабирования. Застройщикам и девелоперам: Отличная база для создания многофункционального комплекса. Продажа с НДС 22% Звоните прямо сейчас! Объекты с таким набором характеристик (Первая линия + 15 соток + широчайшее назначение) на рынке Вологды появляются крайне редко и уходят быстро. Код пользователя: 24661 Номер в базе: 13795729

Коммерческие помещения свободного назначения (327,1 м² и 705,8 м² ) в новом ЖК - перспективная локация для бизнеса в Вологде. Под любой бизнес / В новостройке (сдача - III квартал 2026 года) В продаже два смежных коммерческих помещения на 1 этаже нового 16-ти этажного кирпичного дома комфорт-класса в III Южном районе (ул. Ломоносова, 4К1, рядом с ул. Маршала Конева и Архангельской). Новый масштабный проект от строительной компании ЖилСтройИндустрия, сдача — III квартал 2026 года. Характеристики объектов, варианты площадей и цена: - секция 4 - 327,1 м² ( 6 входных групп) - 100 000 руб./м². - секция 3 - 705,8 м² ( 3 входные группы) - 100 000 руб./м². Высота потолков - 3,3 - 3,6 м Отделка - без отделки (свобода планировки) Инвестиционный потенциал, ключевые преимущества, почему это выгодно: - Приобретение на этапе строительства — выгодная цена и рост стоимости по мере развития района. - Локация роста: III Южный район развивающийся район с современной инфраструктурой и растущим населением - Можно установить наружную рекламу (вывески) - Готовый поток клиентов: более 352 квартир в доме + соседние новостройки - Несколько отдельных входов — удобно для клиентов и логистики •секция 3 - 705,8 м² - 3 входные группы •секция 4 - 327,1 м² - 6 входных групп - Первая линия, отличная видимость и проходимость (пешеходный + автомобильный трафик). Удобный подъезд, круглосуточная загрузка/разгрузка без ограничений. - Современные коммуникации: центральное отопление, электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция. - Продажа как одного, так и двух помещений сразу, возможность дробления на более мелкие площади, что позволяет адаптировать помещения под свои задачи. Идеально подходит для: Общепит (кафе, ресторан, фастфуд) Торговля (магазин, шоу-рум, продукты, цветы, аптека, хозтовары) Медицинский центр Офис / бизнес-пространство / агентство недвижимости/сервисная компания Салон красоты / барбершоп Фитнес-студия Клининг, химчистка Почему стоит купить сейчас: Это уникальное предложение для запуска бизнеса в одном из самых перспективных районов Вологды. Вы можете адаптировать пространство под свои задачи и открыться одновременно с заселением первых жителей. Звоните прямо сейчас! Узнайте подробности и запишитесь на просмотр. Гарантируем юридическую чистоту и сопровождение сделки

Код объекта: 2292289. ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА Локация: Карла Маркса 91. Проходимость пешеходов — более 200 человек в день. Характеристики объекта: — Площадь:8 кв.м. — Коммуникации: свет 5 квт, — Состояние: косметический ремонт 2025 г. Записывайтесь на показ!

Помещение 165,9 кв.м Первая линия от дороги, в районе с хорошим трафиком 2 входа и выхода, один центральный, второй во двор жилого дома Состояние помещения хорошее, дополнительных вложений не требует Два санузла, один из кабинета, второй из торгового зала Сделан кабинет для руководителя или администрации Потолки 2.65 метра Установлена сплит сисиема с расчётом на всю площадь Имеются подсобные, хозяйственные комнаты В торговом зале имеется окно Тепловой узел с окном Договорится на просмотр можно в любое время Быстрый выход на сделку.

Продаётся помещение свободного назначения. Свет, окно, вода, туалет.

Код объекта: 2292271. Готовый бизнес-актив на ''золотом'' проходном месте прямо у остановки общественного транспорта Преимущества локации: • Огромный пешеходный и автомобильный трафик (сотня людей ежедневно). • Остановка — это точка притяжения. Ваш товар увидят все, кто идет на работу и обратно. • Рядом жилые массивы — постоянная аудитория для продуктов и товаров повседневного спроса. Что предлагаю: • Светлое, помещение • электричество 15 квт • Возможность работы 24/7 или в удобном графике. Формат ''У дома'' - выгодно Записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 2292257. СТАРТ ДЛЯ БИЗНЕСА! Торговый павильон на ОСТАНОВКЕ. Продуктовый трафик! Готовый бизнес-актив на ''золотом'' проходном месте прямо у остановки общественного транспорта Преимущества локации: • Огромный пешеходный и автомобильный трафик (сотня людей ежедневно). • Остановка — это точка притяжения. Ваш товар увидят все, кто идет на работу и обратно. • Рядом жилые массивы — постоянная аудитория для продуктов и товаров повседневного спроса. Что предлагаю: • Светлое, чистое помещение с косметическим ремонтом: витрины, холодильное оборудование, морозильник, кондиционер • комплектация: электричество • Возможность работы 24/7 или в удобном графике. Идея для бизнеса: Продукты, бакалея, выпечка, кулинария, фермерская молочка — формат ''у дома'' всегда в плюсе. Записывайтесь на просмотр!