Продажа коммерческой недвижимости в Нелазском

Арт. 139436469 Продается коммерческое отдельное здание под продовольственный магазин 944 м² в с. Нелазское, пер. Речной — отличная инвестиция по цене 3 500 000 руб.Просторный одноэтажный объект общей площадью 944 кв.м с косметическим ремонтом и общей уличной входной группой. Здание расположено на первой линии,удобный формат для быстрого запуска бизнеса с минимальными вложениями.Помещение представляет собой единый одноэтажный блок с ровными полами и готовой к доработке внутренней планировкой. Косметический ремонт ускоряет ввод в эксплуатацию: можно сразу организовать торговое пространство, склад, пункт выдачи, мастерскую или шоу-рум, выполнив небольшие отделочные и технологические работы под конкретные нужды. Открытая парковка и выход на улицу обеспечивают удобство для клиентов и грузового транспорта, а единый уровень облегчает погрузочно-разгрузочные операции и планирование рабочих зон.Расположение: с. Нелазское, пер. Речной, Вологодская область. Небольшой населённый пункт с устойчивым местным спросом на товары и услуги gnlk потребления. Пешеходный трафик в центре села умеренный — преимущественно местные жители и посетители ближайших точек обслуживания. Автомобильный трафик по прилегающей дороге характеризуется средним уровнем: через село проходят транспортные потоки на региональном уровне, что обеспечивает постоянный приток проезжающих и возможность привлечения клиентов из близлежащих населённых пунктов и пригородной зоны. Первая линия и наличие парковки повышают видимость объекта и удобство заезда.Выгодные особенности и применение:- Цена 3 500 000 руб. при площади 944 м² — низкая стоимость за квадратный метр, привлекательная для инвесторов и предпринимателей.- Формат отдельно стоящего одноэтажного здания идеален для супермаркета формата дискаунтер, склада-распределительного пункта, мебельного салона, хозяйственного магазина, сервиса и автосервиса с ограниченным энергопотреблением, пункта приема/отправки грузов или производств лёгкого типа.- Открытая парковка и уличный доступ повышают удобство для покупателей и логистику.- Электрическая мощность 15 кВт достаточна для освещения, вентиляции, кассового оборудования, мелкого производства и большинства торговых нужд (при необходимости возможна модернизация электросети).Это предложение — быстрый старт бизнеса или выгодная долгосрочная инвестиция с минимальными начальными вложениями. Здание можно адаптировать под разные форматы с быстрой окупаемостью за счет невысокой покупки и оптимальных эксплуатационных условий.Звоните сейчас, чтобы получить полную информацию по объекту, согласовать показ и обсудить выгодные условия сделки. Сделка оперативная — объект свободен и готов к передаче новому владельцу.