продам отдельностоящее здание, Герцена, 124168 000 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес торговый центр Макси площадью 3513,2 кв. м с действующими арендаторами, среди которых продуктовый супермаркет Макси.
Отдельно стоящее здание имеет 2 наземных этажа. Площадь земельного участка 3705 кв. м, бесплатная наземная парковка на 80 машино-мест.
Кадастровый номер: 35:24:0202045:275

На первом этаже работает супермаркет розничной сети Макси лидера рынка продуктового ритейла в Вологде. Общая площадь супермаркета 1546 кв. м, ежемесячный трафик более 75 000 посетителей.
Торговая галерея включает 11 действующих арендаторов: аптеку, зоотовары, магазины аксессуаров, восточных сладостей и т.д. Второй этаж площадью 1800 кв. м занимает магазин одежды и обуви. ТЦ заполнен на 100%, заключены долгосрочные договоры аренды.

Продается готовый арендный бизнес торговый центр Макси площадью 3513,2 кв. м с действующими арендаторами, среди которых продуктовый супермаркет Макси.
Отдельно стоящее здание имеет 2 наземных этажа. Площадь земельного участка 3705 кв. м, бесплатная наземная парковка на 80 машино-мест.
Кадастровый номер: 35:24:0202045:275

На первом этаже работает супермаркет розничной сети Макси лидера рынка продуктового ритейла в Вологде. Общая площадь супермаркета 1546 кв. м, ежемесячный трафик более 75 000 посетителей.
Торговая галерея включает 11 действующих арендаторов: аптеку, зоотовары, магазины аксессуаров, восточных сладостей и т.д. Второй этаж площадью 1800 кв. м занимает магазин одежды и обуви. ТЦ заполнен на 100%, заключены долгосрочные договоры аренды.
Выгодное расположение. ТЦ находится в густонаселенном районе города с высокой плотностью застройки. В зоне 10-минутной пешеходной доступности проживают 16 528 человек. Улица Герцена, на которой расположен ТЦ, одна из основных улиц Вологды, она соединяет центр города и крупный спальный район. Также это транзитная улица для выезжающих из города в направлении Москвы. В шаговой доступности от Макси расположен Дворец спорта, в котором проводятся значимые для Вологды события, привлекающие большое количество посетителей.
Объект имеет отличную транспортную доступность и удобный подъезд. Находится на первой линии 4-полосной автодороги (две полосы в каждую сторону), на вечерней стороне при движении из центра. Рядом проходят 23 автобусных маршрута.
Здание соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации, проведены все коммуникации. Помещения свободной планировки, есть лестница, 2 эвакуационных выхода, грузовой лифт.
Торговый центр представляет собой устойчивый и эффективный бизнес. Прямая продажа от собственника, без долгов и обременений.