Продажа коммерческой недвижимости в Ростилово

Продаётся здание МАГАЗИНА 60 м. кв.и под ним ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 200 м.кв. С разрешённым использованием под магазин, коммерцию и другой бизнес .Здание магазина деревянное,необходим ремонт .Центральная улица села Ростилово, Грязоветского района, Волгоградской области,с хорошим развитием .Рядом большой коттеджный посёлок ,недалеко районный центр.Уникальная возможность взять землю именно под коммерческое использование, что достаточно редко и просто невозможно по такой низкой цене продажи.Кадастровый номер 35:28:0601052:558Зелен.участок кадастровый номер 35:28:0601052:592Кадастровая стоимость: 170.482 рублей Преимущества локации:трафик: Село расположено вблизи крупной автодороги (трасса М-8 Холмогоры проходит совсем рядом). Постоянное население + дачный сезон: В селе есть стабильный круг местных жителей, а летом спрос вырастает в несколько раз за счет приезжающих на дачи и в соседние деревни.В Ростилово есть школа, детский сад, дом культуры, амбулатория. Село социально активное, в нем живут семьи с детьми, а не только пенсионеры.Многофункциональность здания: Неработающий магазин — это чистый холст. Его можно переоборудовать под самые трендовые форматы 2026 года: Пункт выдачи заказов (ПВЗ Ozon/Wildberries), магазин хозтоваров и стройматериалов (особенно актуально для дачников), автозапчасти или классический продуктовый у дома с пекарней. Официальный договор о продаже можно сделать удаленно через МФЦ,ГосУслуги или другие сервисы.Цена 126.000 рублей.ТОРГ УМЕСТЕН Звоните и пишите!Добавте объявление в избранные,что бы не потерять!