Продажа коммерческой недвижимости в д. Березник

Участок 48 соток, Лпх, первая линия трассы А-119 Вологда — Медвежьегорск, д. Митенское.Местоположение:Продаётся земельный участок площадью 48 соток, расположенный на первой линии федеральной трассы А-119 Вологда — Медвежьегорск, в районе деревни Митенское.Категория земель — земли населённых пунктов.Вид разрешённого использования:Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) — можно построить жилой дом, баню, хозпостройки, вести хозяйство и оформить прописку.Инженерные сети:— вблизи участка точки подключения к ВЛ-0,4 кВ и ВЛ-10 кВ,— удобный асфальтированный подъезд прямо с трассы,— ровный рельеф, участок сухой и удобной формы.Возможные варианты использования:Благодаря расположению на первой линии федеральной дороги, участок подходит для размещения:— магазина,— кафе или объекта общественного питания,— гостиницы или придорожного сервиса.Изменение вида разрешённого использования под указанные цели возможно без дополнительных затрат — смена Ври не влияет на стоимость участка и производится перед заключением договора купли-продажи.Преимущества:— стратегическое расположение вдоль трассы А-119,— высокая проходимость и транспортный поток,— категория — земли населённых пунктов (Лпх),— подходит как для частного строительства, так и для коммерческого использования.— свободен от различного рода обременений и Зоуит.Звоните или пишите, расскажу подробности и помогу с осмотром участка.