Продажа земельных участков в пос. Уткино

Продается земельный участок площадью 15 соток (1448 м²) в поселке Уткино Вологодского района. Один собственник, во владении 6 месяцев Кадастровый номер: 35:25:0602077:812 Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ, приусадебный участок). Участок подходит для:• строительства индивидуального жилого дома,• постоянного проживания и регистрации,• дачного отдыха,• ведения личного хозяйства. Ровный участок правильной прямоугольной формы. Выполнено межевание. Границы вынесены в натуру — установлены колышки по четырем углам участка, дополнительно выполнена разметка ярким строительным шнуром. Подготовлены все необходимые документы: * межевой план, * градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В ГПЗУ уже определено место возможного строительства дома. Ограничений для строительства нет. Участок поставлен на кадастровый учет. Обременения отсутствуют. Коммуникации • Электрический столб находится рядом с участком.• Есть возможность подключения к газоснабжению. Отличный подъезд До участка можно удобно добраться в любое время года. Есть два варианта подъезда: * по асфальтированной дороге, * по грунтовой дороге. Подъезд непосредственно к участку удобный. Развитая инфраструктура поселка В поселке есть все необходимое для комфортной жизни: • магазины и универсам,• пункты выдачи заказов,• детский сад,• школа,• медицинский пункт,• Дом культуры,• церковь,• современные детские и спортивные площадки,• прогулочные маршруты и т.д. Удобное транспортное сообщение До автобусной остановки около 10 минут пешком по ровной дороге. Автобусы ежедневно отправляются до Вологды. Время в пути составляет примерно 4050 минут от автовокзала, на машине от автовокзала — 25-30 минут При этом участок расположен в стороне от основной дороги, поэтому шум автомобилей практически не слышен. Природа Рядом расположен живописный лес и река Пудега. Тихое, спокойное место для постоянного проживания или строительства загородного дома. Поселок развивается — рядом уже построены и продолжают строиться новые частные дома. Информация о состоянии участка Несколько дней назад на участке полностью был скошен борщевик. Дополнительно вручную были собраны и помещены в большие строительные мешки зонтики растений, чтобы исключить распространение семян. В ближайшее время планируется химическая обработка участка. Обязательно посмотрите фото и видео В объявлении размещены актуальные фотографии, сделанные совсем недавно. Также рекомендую посмотреть подробное видео — в нем показаны сам участок, инфраструктура поселка и окрестности. Видео позволяет получить максимально полное представление о месте еще до просмотра. Документы Все документы полностью готовы к сделке. По запросу направлю: * актуальную выписку ЕГРН, * кадастровую информацию, * отвечу на любые вопросы. Если захотите посмотреть участок самостоятельно, отправлю точные координаты и подробно объясню, как доехать — пишите