Территория расположена в живописной части д. Погорелово между Остолоповским и Егорьевским озёрами Кирилловского района Вологодской области. До Кириллова — ориентировочно 4 км, до трассы А119 — около 15 км.

По материалам ранее выполненного проекта планировки территория представляет собой холмистую местность между озёрами, перепад высот достигает 24 метров. Проектная документация предусматривала жилую застройку, туристические объекты, зоны отдыха, спортивную инфраструктуру и сеть проездов.

Коммуникации возможность организации:
— электроснабжения (вдоль участка проходит линия электроснабжения.

Территория расположена в живописной части д. Погорелово между Остолоповским и Егорьевским озёрами Кирилловского района Вологодской области. До Кириллова — ориентировочно 4 км, до трассы А119 — около 15 км.

По материалам ранее выполненного проекта планировки территория представляет собой холмистую местность между озёрами, перепад высот достигает 24 метров. Проектная документация предусматривала жилую застройку, туристические объекты, зоны отдыха, спортивную инфраструктуру и сеть проездов.

Коммуникации возможность организации:
— электроснабжения (вдоль участка проходит линия электроснабжения. видно на фото),
— газоснабжения при наличии соответствующих технических условий - 5 км от имеющейся линии газопровода (во вложении есть схема),
— автономного водоснабжения,
— локального водоотведения и очистки сточных вод.
Конкретные технические возможности, точки подключения и стоимость технологического присоединения подлежат отдельному уточнению.
Доступна мобильная связь и мобильный интернет.
К территории имеется подъезд.

Возможные сценарии использования
— частное строительство,
— крупный загородный проект,
— формирование группы земельных участков,
— коттеджный / загородный формат,
— туристический проект,
— рекреационный проект,
— инвестиционное приобретение земельного массива,
— иные варианты использования в соответствии с действующим градостроительным регулированием.

Продажа возможна как всего массива, так и с формированием отдельных участков.
При заинтересованности предоставим имеющуюся градостроительную и проектную документацию и отдельно обсудим возможный формат сделки.

Собственник. Прямая продажа.

Цена и параметры конкретного участка определяются после согласования его расположения, площади и условий сделки.

Формат продажи:
— продажа всего массива 34,6 га,
стоимость определяется индивидуально в зависимости от условий и структуры сделки,
— продажа крупного земельного блока,
стоимость определяется индивидуально в зависимости от объёма,
— формирование отдельных земельных участков,
ориентир стоимости при формировании — от 15 тыс. ?/сотка, в зависимости от местоположения, площади и характеристик.

Немаловажная информация как при покупке отдельного участка, так и для застройщика - на территории Вологодской области эффективно действует федеральное и региональное законодательство, позволяющее бесплатно или на льготных условиях получать древесину для индивидуального строительства (постановление Правительства Вологодской области от 26 декабря 2007 года 1865 О компенсации расходов граждан на заготовку древесины для собственных нужд - последняя редакция — от 31 октября 2025 года).