Арт. 134689946 Представляем вашему вниманию квартальный особняк,
идеально подходящий как для большой семьи, так и для прибыльного бизнеса,
расположенный в одном из самых востребованных районов города.

Этот уникальный объект находится всего в 5 минутах от ул. Ленинградской, обеспечивая пешую доступность ко всем ключевым локациям: Ковыринский парк, новый спортивный комплекс с бассейном, торговые и развлекательные центры, рестораны, школы и детские сады.

Особняк площадью 384,5 кв.м. из газобетона имеет 4 отдельных входа,
ведущих в 4 обособленные двухэтажные квартиры.
Такая планировка позволяет комфортно разместить, например, три семьи и организовать пространство для бизнеса.

Арт. 134689946 Представляем вашему вниманию квартальный особняк,
идеально подходящий как для большой семьи, так и для прибыльного бизнеса,
расположенный в одном из самых востребованных районов города.

Этот уникальный объект находится всего в 5 минутах от ул. Ленинградской, обеспечивая пешую доступность ко всем ключевым локациям: Ковыринский парк, новый спортивный комплекс с бассейном, торговые и развлекательные центры, рестораны, школы и детские сады.

Особняк площадью 384,5 кв.м. из газобетона имеет 4 отдельных входа,
ведущих в 4 обособленные двухэтажные квартиры.
Такая планировка позволяет комфортно разместить, например, три семьи и организовать пространство для бизнеса.
Ранее 3 квартиры уже использовались для проживания, каждая со своей кухней, санузлом и ванной комнатой,
причем две из них имеют выход на мансарду. В четвертой части располагался офис.
Существует также возможность организации апарт-отеля.

Технические характеристики:
Дом построен из газобетона.
4 полноценные двухэтажные квартиры.
Мансардный этаж без центрального отопления, но с комфортной зимней температурой около +15 градусов, что идеально подходит для спортивных занятий или других целей.
Отопление первых этажей осуществляется теплыми полами, вторых — радиаторами.
Монолитный фундамент залит цельной плитой.
Водоснабжение обеспечивается собственным колодцем с очистной станцией.
Канализация представлена септиком, рассчитанным на постоянное проживание 7 человек.
Отдельно стоящее котельное помещение оснащено газовым котлом, что обеспечивает экономичное отопление: в феврале, с учетом повышения тарифов, затраты на отопление всего дома составили лишь 8500 рублей.

По всем дополнительным вопросам и для обсуждения разумного торга с реальным покупателем, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.
Мы открыты к диалогу.