Аренда коммерческой недвижимости на улице Южакова в Вологде

Сдается просторное помещение на 1 этаже торгового центра с высоким пешеходным потоком.Прямая аренда от собственника — без комиссий и посредников.Торговый центр расположен на первых трех этажах жилого дома (МКД). КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- 2 входа: общий через ТЦ и отдельный вход с улицы с возможностью размещения вывески согласно паспорту фасада- Общая площадь — 172,5 м²- Свежий косметический ремонт, можно заезжать и работать- Высокий пешеходный и автомобильный трафик- Отличная просматриваемость с улицы ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Принудительная вентиляция- 3 электрощитка, удобно для зонирования и энергоемких процессов- Пожарный гидрант в помещении, упрощает согласование видов деятельности- Решетки на окнах- Рольставни на обеих входных дверях- Все коммуникации подключены и готовы к эксплуатации УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:- Коммунальные услуги включены в стоимость аренды (отопление, вывоз мусора, содержание дома и др.)- Отдельно оплачиваются электроэнергия и вода по счетчикам- Возможен прямой договор с ресурсоснабжающими организациями либо оплата арендодателю НАЗНАЧЕНИЕ:Помещение сдается целиком и подходит под широкий спектр деятельности:- магазин, шоурум, кофейню, пекарню- ателье, салон услуг, фотостудию- офис с клиентским потоком- небольшое производство, склад и точка выдачиРанее в помещении располагалось малое пищевое производство с магазином, что подтверждает его универсальность и техническую готовность. ПОКАЗ И СВЯЗЬ:- Показ по предварительной договоренности- Будние дни: утреннее время до 9:00 и вечернее после 18:00- Выходные — по согласованию- Если не отвечаю на звонок, пишите в сообщения, обязательно отвечу